基本信息

中標(biāo)信息

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五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)綠化綜合管養(yǎng)服務(wù)
項目競爭性談判公告 1. 競爭性談判條件
昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司招標(biāo)的五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)綠化綜合
管養(yǎng)服務(wù)項目，已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司 2024 年第 2 次總經(jīng)理辦公會會
議審議批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用競爭性談
判方式，依法招選成交人，歡迎符合條件的潛在談判申請人參加。
2. 競爭性談判范圍及內(nèi)容
2.1 項目概況：公司在管物業(yè)項目五華片區(qū)清河居、花棲 里小區(qū)共 有綠化養(yǎng)
護面積 22,458.15 平方米，其中：清河居 10,423.78 平方米、花棲里 12,034.37
平方米。
2.2 服務(wù)地點：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)。
2.3 談判范圍：招選一家綠化管養(yǎng)服務(wù)單位對五華片區(qū)清 河居、花 棲里小區(qū)
開展綠化管養(yǎng)服務(wù)工作。采購人保留對委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以采
購人實際委托為準(zhǔn)。主要服務(wù)內(nèi)容包含：
（1）完成五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)公共綠化養(yǎng)護管理：喬木、灌木、草
坪、綠地的養(yǎng)護管理。具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、澆灌松土、
中耕、病蟲害防冶、防澇、防寒、防凍、防風(fēng)（對植物的加固防護）等常規(guī)養(yǎng)護
作業(yè)及相關(guān)管理措施的落實，以及各種死樹、死苗的更換補植等常規(guī)養(yǎng)護作業(yè)及
相關(guān)管理；
（2）完成公共綠化設(shè)施的維護管理：包括管制、管理、檢查、修理、修復(fù)、
處理及衛(wèi)生維護等日常管理措施的落實以及設(shè)施周期性的養(yǎng)護作業(yè)、損壞或遺失
設(shè)施的更換和補齊等；
（3）完成公共綠化環(huán)境衛(wèi)生維護管理：綠化帶上磚瓦石塊、紙屑、塑料袋等
廢棄物和人畜糞便，樹干上的懸掛物及時清理，綠化修剪的所有樹枝、樹葉及時
清理出小區(qū)；
（4）結(jié)合小區(qū)實際情況，對產(chǎn)生安全隱患和遮擋的高大樹木進(jìn)行“修剪及斷
尖處理”，修剪完的“綠化垃圾”清運出小區(qū)；
（5）綠化養(yǎng)護級別不低于《昆明市園林綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定的第
三級別標(biāo)準(zhǔn)；
（6）負(fù)責(zé)自行支付綠化綜合管養(yǎng)用水用電的費用。
2.4 服務(wù)期限：兩年。
2.5 技術(shù)質(zhì)量要求：
1.符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及采購人要求，各崗位服務(wù)活動應(yīng)該文明、
合法、不得損壞社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.綠化綜合管養(yǎng)服務(wù)須嚴(yán)格按照《昆明市園林綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范（試行）》及
《昆明市城市綠化養(yǎng)護管理考評標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行。
2.6 標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
2.7 本項目采用資格后審方式。
3. 談判申請人資格要求
3.1 營業(yè)執(zhí)照：談判申請人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事
業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證
明文件。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力，具備履行合同及完成本
項目的能力，提供承諾書。
3.2 類似業(yè)績：2021 年-至今承擔(dān)過 1 項及以上(含 1 項)的綠化管護（或管養(yǎng)）
業(yè)績（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。
3.3 財務(wù)要求：提供（2020 年-2022 年）或（2021 年-2023 年）經(jīng)第三方審計
機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利
潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的
財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成
立時間不足 1 年的單位無需提供】。
3.4 企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申 請人沒有 處于被責(zé)
令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財
產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021 年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于
被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資
格。談判申請人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”
列入失信被執(zhí)行人名單；談判申請人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），
提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。
3.5 本項目不接受聯(lián)合體。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1 凡有意參加本項目的談判申請人，請于 2024 年 03 月 18 日至 2024 年 03
月 22 日，每日上午 09：00 時-12：00 時，下午 14：00 時-17：00 時（北京時間，
下同），在云南禹信招標(biāo)代理有限公司﹙昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心 B
座 21 樓）持單 位介紹信或法定代 表人 身 份 證明書 、 法 定 代 表 人 授 權(quán) 委 托 書 、 法
定代表人或其委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價 600 元（不接受郵購），售后不退。（談判申請 人若需要開具發(fā)票的，須以專項賬戶（對公賬戶）轉(zhuǎn)賬方式繳納文件費用，匯款 后持憑匯款憑證至代理公司獲取發(fā)票及文件，戶名：云南禹信招標(biāo)代理有限公司，賬戶 871904240510401，開戶行：招商銀行昆明關(guān)上支行）。
★4.3 未按本競爭性談判公告 4.1 或 4.2 項要求時間及地點參與報名本項目的 談判申請人不得參與投標(biāo)。
5. 競爭性談判申請文件的遞交
5.1 競 爭 性 談 判 申 請 文 件 遞 交 的 截 止 時 間 及 競 爭 性 談 判 時 間 為 2024 年 03 月 26 日 14 時 00 分，地點為：云南禹信招標(biāo)代理有限公司﹙昆明市五華區(qū)科普路固 地尚誠商務(wù)中心 B 座 21 樓）。
5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的競爭性談判申請文件，采購人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本競爭性談判公告僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及 中 國 采 購 與 招 標(biāo) 網(wǎng) （ http://www.chinabidding.com.cn/） 網(wǎng) 站 上 發(fā) 布 。 采 購 人和采購代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
7. 聯(lián)系方式
采購人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道潤城第二大道 7 棟
聯(lián) 系 人：張工
電 話：0871-63163600
采購代理機構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司
地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心 B 座 21 樓
聯(lián)系人：鄭龍娟、李俊、董耀武、蔣正虎
聯(lián)系電話（傳真）：18687042003 0871-67283238
8. 監(jiān)督部門
本項目邀請昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、
昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員對開、評標(biāo)程序進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督電話：0871-63187966-8103；0871-63187966-8352。

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